Vardevej 86A

Landejendom · 348 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 155.569 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 155569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 38.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.305 kr/m².9.713.960 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.247.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,89 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 36.832.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.247.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel36.832.000 kr.
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 3, Foersum 6880 Tarm	261 m²	2,8 km	20-06-2026	14.922.000 kr.	57.172 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	4,3 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	2,8 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	5,9 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	7,4 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	6,6 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	6,1 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	8,4 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	10,1 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	11,1 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu