Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Trudeslund 23

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.260 kr/m².4.706.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.696.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden jan. 2006
573k1,7M2,8M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20063.285.000 kr.I dag · vores estimat4.696.013 kr.Markedet · 1992817.830 kr.Markedet · 1993814.770 kr.Markedet · 1994731.790 kr.Markedet · 1995905.940 kr.Markedet · 1996835.110 kr.Markedet · 19971.299.960 kr.Markedet · 19981.203.660 kr.Markedet · 19991.103.220 kr.Markedet · 20001.052.100 kr.Markedet · 20011.588.860 kr.Markedet · 20021.691.280 kr.Markedet · 20031.510.740 kr.Markedet · 20041.866.510 kr.Markedet · 20051.846.080 kr.Markedet · 20062.732.400 kr.Markedet · 20073.713.400 kr.Markedet · 20082.290.680 kr.Markedet · 20092.127.240 kr.Markedet · 20102.119.500 kr.Markedet · 20111.912.860 kr.Markedet · 20121.738.980 kr.Markedet · 20132.070.000 kr.Markedet · 20142.536.920 kr.Markedet · 20152.566.350 kr.Markedet · 20162.426.130 kr.Markedet · 20172.784.960 kr.Markedet · 20182.934.990 kr.Markedet · 20191.672.650 kr.Markedet · 20203.856.950 kr.Markedet · 20213.293.190 kr.Markedet · 20223.542.580 kr.Markedet · 20233.300.390 kr.Markedet · 20242.684.250 kr.Markedet · 20254.325.040 kr.Markedet · 20264.152.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.696.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²59 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndalshave 7
3460 Birkerød		90 m²917 m04-03-20254.325.000 kr.48.056 kr./m²
Grøndalshave 1
3460 Birkerød		93 m²910 m29-07-20244.150.000 kr.44.624 kr./m²
Grøndalsvej 19
3460 Birkerød		92 m²1,0 km02-11-20243.675.000 kr.39.946 kr./m²
Grøndalsvej 15
3460 Birkerød		92 m²1,0 km11-07-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Løbjerg 16
3460 Birkerød		100 m²851 m22-11-20255.295.000 kr.52.950 kr./m²
Bakkedraget 37
3460 Birkerød		81 m²1,0 km10-09-20243.900.000 kr.48.148 kr./m²
Bakkeledet 7
3460 Birkerød		99 m²1,0 km28-06-20244.725.000 kr.47.727 kr./m²
Bakkestien 4
3460 Birkerød		99 m²1,0 km25-05-20265.400.000 kr.54.545 kr./m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²145 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden