Møllebakken 5, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev — Villa · 115 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.945 kr/m².843.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering881.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,53 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1952Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	135 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	84 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	651 m	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	1,8 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	1,7 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	1,5 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	2,2 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	1,5 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	708 m	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	1,6 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu