Stationsvej 36, Holme-Olstrup

Villa · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 188 m².2.459.228 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.131.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	559 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	266 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	648 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	79 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	47 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	96 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	202 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	834 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	802 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	146 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu