Hærvejen 95

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².1.806.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.246.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,19 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	50 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	116 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	214 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	93 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	126 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	269 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	418 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	293 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	731 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	787 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu