Skansevej 8

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².2.985.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 17.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.460.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1976Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	606 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	548 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	581 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	802 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	768 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	706 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	555 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	160 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	509 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	538 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu