Birkede Brovej 15

Villa · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2047 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.255 kr/m².3.137.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.956.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,43 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 943.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte943.325 kr.
1994mar.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte335.000 kr.
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	683 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	849 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	970 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	1,1 km	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,0 km	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	822 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	705 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	696 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	1,1 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	1,1 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu