Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ørstedsvej 37

Villa · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.188 kr/m².5.249.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.477.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden apr. 2006
579k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20063.098.000 kr.31. aug. 20163.700.000 kr.I dag · vores estimat4.477.040 kr.Markedet · 1992647.094 kr.Markedet · 1993712.068 kr.Markedet · 1994780.276 kr.Markedet · 1995719.859 kr.Markedet · 1996741.615 kr.Markedet · 19971.077.657 kr.Markedet · 19981.257.438 kr.Markedet · 19991.284.486 kr.Markedet · 20001.364.307 kr.Markedet · 20011.467.501 kr.Markedet · 20021.263.318 kr.Markedet · 20031.366.806 kr.Markedet · 20041.594.509 kr.Markedet · 20051.920.702 kr.Markedet · 20062.091.075 kr.Markedet · 20072.410.800 kr.Markedet · 20082.765.364 kr.Markedet · 20091.669.185 kr.Markedet · 20102.296.875 kr.Markedet · 20112.474.598 kr.Markedet · 20122.133.852 kr.Markedet · 20132.432.556 kr.Markedet · 20142.054.619 kr.Markedet · 20152.528.106 kr.Markedet · 20162.572.500 kr.Markedet · 20173.152.562 kr.Markedet · 20183.154.179 kr.Markedet · 20193.378.060 kr.Markedet · 20203.250.905 kr.Markedet · 20213.532.851 kr.Markedet · 20224.174.506 kr.Markedet · 20233.653.097 kr.Markedet · 20243.984.582 kr.Markedet · 20253.919.608 kr.Markedet · 20263.999.282 kr.Markedet · 20276.253.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²426 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²348 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²152 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²87 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²322 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²421 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²437 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²819 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²856 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²220 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden