Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 98

Landejendom · 339 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 375.451 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 1914. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1914
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
375451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
222.300 kr.
Offentlig grundværdi
222.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².4.687.270 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 66.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+239,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)375451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.700.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,86 pct. siden jan. 2006
218k15,1M30,0M44,9M59,9M1992199720002003200620092014201720202023202617. jan. 200627.365.000 kr.I dag · vores estimat7.700.615 kr.Markedet · 19921.203.450 kr.Markedet · 19931.502.448 kr.Markedet · 19941.129.887 kr.Markedet · 19971.245.147 kr.Markedet · 19983.760.866 kr.Markedet · 19993.706.965 kr.Markedet · 20001.830.261 kr.Markedet · 20011.878.738 kr.Markedet · 20022.919.468 kr.Markedet · 20036.832.884 kr.Markedet · 20041.982.811 kr.Markedet · 200510.148.643 kr.Markedet · 20063.827.310 kr.Markedet · 20073.318.810 kr.Markedet · 200810.332.042 kr.Markedet · 20093.067.272 kr.Markedet · 20112.034.000 kr.Markedet · 20131.320.066 kr.Markedet · 2014231.198 kr.Markedet · 2015218.316 kr.Markedet · 20164.206.651 kr.Markedet · 201713.197.948 kr.Markedet · 20183.052.356 kr.Markedet · 20192.971.674 kr.Markedet · 20202.836.413 kr.Markedet · 20216.823.392 kr.Markedet · 202241.649.540 kr.Markedet · 20233.482.886 kr.Markedet · 20243.972.741 kr.Markedet · 202512.174.846 kr.Markedet · 202610.158.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2006 · Alm. Salg
27.365.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg27.365.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1914Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²1,3 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²5,7 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Tryvej 8
9320 Hjallerup		375 m²6,8 km09-09-20268.025.000 kr.21.400 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²6,8 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²6,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²6,5 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²10,3 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²9,5 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²9,2 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden