Højbjergvej 6

Landejendom · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².2.310.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	2,0 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	797 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	3,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	3,2 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	1,0 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	4,9 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	6,1 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	7,6 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu