Skelstrupvej 31

Villa · 329 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.782 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 2782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².3.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 9.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk329 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.376.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65903,33 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte3.600 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1993Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	1,8 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	869 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	1,5 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	447 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	1,7 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	1,3 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	1,5 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	1,4 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	1,8 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu