Strandvejen 19, Bredeshave

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.347 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².2.126.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.933.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	794 m	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	649 m	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	809 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	2,7 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,6 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,5 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	3,2 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	2,2 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	3,3 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	3,3 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu