Mölndalsparken 36

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.165 kr/m².3.535.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMölndalsparken gns: 26.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.999.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 866.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017dec.Ejerskifte866.500 kr.
2011jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mölndalsparken 38 2620 Albertslund	94 m²	5 m	30-05-2024	2.585.000 kr.	27.500 kr./m²
Mölndalsparken 34 2620 Albertslund	98 m²	4 m	27-05-2025	2.498.000 kr.	25.490 kr./m²
Lange Eng 48 2620 Albertslund	95 m²	743 m	23-10-2025	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Askebo 4 2620 Albertslund	105 m²	703 m	12-10-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Robinievej 69 2620 Albertslund	110 m²	804 m	25-04-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Robinievej 73 2620 Albertslund	110 m²	808 m	01-07-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Lange Eng 6 2620 Albertslund	115 m²	644 m	17-01-2026	5.150.000 kr.	44.783 kr./m²
Lange Eng 24 2620 Albertslund	115 m²	683 m	19-11-2023	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Robinievej 64 2620 Albertslund	116 m²	789 m	24-06-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Fiskerhusene 106 2620 Albertslund	106 m²	1,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu