Thyrasvej 44, Toksværd

Villa · 245 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 245 m².3.818.570 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.669.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 350.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008350.250 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	114 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	49 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	127 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	126 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	309 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	1,2 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,6 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	323 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	2,2 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	2,1 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu