Sct.Clemensvej 72, 4760 Vordingborg — Villa · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.177 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering967.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	915 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	663 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	886 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	63 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,1 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	33 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	108 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	1,1 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	73 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	392 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu