Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Østervangsvej 10

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².1.847.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 14.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden mar. 2021
243k754k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.595.000 kr.31. jul. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.713.968 kr.Markedet · 1992553.339 kr.Markedet · 1993520.827 kr.Markedet · 1994680.085 kr.Markedet · 1995571.373 kr.Markedet · 1996357.505 kr.Markedet · 1997576.707 kr.Markedet · 1998813.435 kr.Markedet · 1999866.775 kr.Markedet · 2000936.117 kr.Markedet · 2001968.121 kr.Markedet · 2002998.855 kr.Markedet · 2003965.581 kr.Markedet · 20041.149.223 kr.Markedet · 20051.349.629 kr.Markedet · 20061.758.696 kr.Markedet · 20071.840.611 kr.Markedet · 20081.632.839 kr.Markedet · 20091.544.574 kr.Markedet · 20101.279.525 kr.Markedet · 20111.100.836 kr.Markedet · 20121.244.219 kr.Markedet · 20131.077.849 kr.Markedet · 20141.547.876 kr.Markedet · 20151.134.491 kr.Markedet · 20161.689.862 kr.Markedet · 2017839.724 kr.Markedet · 20181.729.232 kr.Markedet · 20191.508.379 kr.Markedet · 20201.796.669 kr.Markedet · 20211.896.872 kr.Markedet · 20221.981.327 kr.Markedet · 20232.051.558 kr.Markedet · 20241.891.284 kr.Markedet · 20251.919.732 kr.Markedet · 20261.841.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 8
8450 Hammel		98 m²22 m05-05-20261.120.000 kr.11.429 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²53 m29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
N P Schølersvej 29
8450 Hammel		128 m²503 m16-12-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Dyrlundsvej 12
8450 Hammel		133 m²200 m06-05-20242.550.000 kr.19.173 kr./m²
Tverfaldet 6
8450 Hammel		126 m²564 m16-05-20262.379.000 kr.18.881 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²568 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Skyttevej 21
8450 Hammel		124 m²592 m13-04-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Egevej 7
8450 Hammel		131 m²529 m07-11-20241.915.000 kr.14.618 kr./m²
Elmevej 22
8450 Hammel		123 m²574 m14-02-20262.575.000 kr.20.935 kr./m²
Teglhusvej 7
8450 Hammel		119 m²349 m11-06-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden