Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Hauerballevej 40

Villa · 275 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 32.000 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
32000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².4.341.873 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.921.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,1 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²1,6 km27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Trehøje 51
6052 Viuf		182 m²775 m28-04-20251.100.000 kr.6.044 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²1,5 km14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²1,8 km27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²2,1 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,9 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²1,7 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²2,8 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²1,7 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden