Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Soldalen 26

Rækkehus · 245 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 368 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.462 kr/m².16.982.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.276.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden feb. 2006
1,9M8,6M15,4M22,1M28,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20068.500.000 kr.I dag · vores estimat15.276.699 kr.Markedet · 19921.862.980 kr.Markedet · 19931.934.275 kr.Markedet · 19942.003.855 kr.Markedet · 19952.923.830 kr.Markedet · 19962.195.690 kr.Markedet · 19972.949.065 kr.Markedet · 19983.254.090 kr.Markedet · 19993.566.465 kr.Markedet · 20003.450.335 kr.Markedet · 20015.119.520 kr.Markedet · 20024.356.100 kr.Markedet · 20035.250.595 kr.Markedet · 20045.388.530 kr.Markedet · 20056.246.520 kr.Markedet · 20067.586.180 kr.Markedet · 20077.430.605 kr.Markedet · 20089.299.710 kr.Markedet · 20096.165.670 kr.Markedet · 201010.065.825 kr.Markedet · 20118.058.050 kr.Markedet · 20128.791.580 kr.Markedet · 20138.385.370 kr.Markedet · 201411.155.095 kr.Markedet · 20158.895.950 kr.Markedet · 201613.575.695 kr.Markedet · 201713.661.690 kr.Markedet · 201815.247.330 kr.Markedet · 201913.871.410 kr.Markedet · 202016.447.340 kr.Markedet · 202119.049.730 kr.Markedet · 202225.852.890 kr.Markedet · 202318.375.000 kr.Markedet · 202421.110.425 kr.Markedet · 202522.197.980 kr.Markedet · 202624.319.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.276.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²78 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²234 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²232 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²551 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²482 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²485 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²188 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²794 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²169 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,6 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden