Kildeborgvej 2, Vile, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.850 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VileMedian pris/m² for fritidshus i Vile (7870, sidste 24 mdr.): 11.275 kr/m² × 90 m².1.014.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.126.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	166 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	755 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	655 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	646 m	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	686 m	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	939 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	460 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	341 m	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	846 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	409 m	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu