Kirkevej 12, Hørby

Villa · 115 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 6.438 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.311.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.193.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,34 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1965Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	2,5 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	2,3 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	4,7 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	5,7 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	5,6 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	7,5 km	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	5,6 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	5,6 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	5,6 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	8,0 km	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu