Ravnsnæsvej 220

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.048 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 28.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.941.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	94 m	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	998 m	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	1,1 km	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	1,4 km	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	1,6 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	1,3 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	1,9 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	1,5 km	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	2,3 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	2,1 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu