Engeriis 30, 6534 Agerskov — Villa · 208 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.873 kr/m².842.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering916.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1980majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	118 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	103 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	342 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	73 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	96 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	618 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	545 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	211 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	612 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	687 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu