Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 79

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.719 kr/m².2.355.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.301.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden mar. 2021
518k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.301.982 kr.Markedet · 1992678.153 kr.Markedet · 1993613.911 kr.Markedet · 1994634.809 kr.Markedet · 1995769.227 kr.Markedet · 1996853.722 kr.Markedet · 1997951.633 kr.Markedet · 1998951.633 kr.Markedet · 1999784.578 kr.Markedet · 2000949.827 kr.Markedet · 20011.304.448 kr.Markedet · 20021.434.738 kr.Markedet · 20031.025.421 kr.Markedet · 20041.109.013 kr.Markedet · 20051.181.382 kr.Markedet · 20061.721.247 kr.Markedet · 20071.348.437 kr.Markedet · 20081.682.160 kr.Markedet · 20091.449.315 kr.Markedet · 20101.589.409 kr.Markedet · 20111.502.721 kr.Markedet · 20121.519.878 kr.Markedet · 20131.783.296 kr.Markedet · 20141.752.207 kr.Markedet · 20151.891.785 kr.Markedet · 20162.019.624 kr.Markedet · 20172.054.970 kr.Markedet · 20182.253.501 kr.Markedet · 20192.218.671 kr.Markedet · 20202.147.721 kr.Markedet · 20212.442.228 kr.Markedet · 20222.779.692 kr.Markedet · 20232.398.110 kr.Markedet · 20242.629.020 kr.Markedet · 20252.615.862 kr.Markedet · 20262.531.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²219 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²238 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²669 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²96 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²356 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²479 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²601 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²674 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²606 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²655 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden