Prisvurdering · 2630 Taastrup

Berings Gade 32, 2. th, Høje Taastrup

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 3954 m²
Bebygget areal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.960 kr/m².2.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerings gns: 27.841 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.503 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.087.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berings Gade 36, 2. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	98 m²	31 m	22-11-2023	2.730.000 kr.	27.857 kr./m²
Berings Gade 22, 2. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	98 m²	83 m	03-12-2025	3.190.000 kr.	32.551 kr./m²
Berings Gade 12, 1. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	98 m²	160 m	19-11-2025	3.145.000 kr.	32.092 kr./m²
Berings Gade 22, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	91 m²	83 m	20-02-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Berings Gade 22, 2. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	91 m²	83 m	08-12-2023	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Berings Gade 32, st. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	88 m²	0 m	27-08-2024	2.410.000 kr.	27.386 kr./m²
Berings Gade 34, 1. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	88 m²	15 m	25-08-2024	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Berings Gade 20, st. th, Høje Taastrup 2630 Taastrup	88 m²	98 m	16-02-2026	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Berings Gade 18, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	88 m²	113 m	04-01-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Berings Gade 18, 1. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	88 m²	113 m	15-12-2025	2.520.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu