Banestrøget 23, 1. 3, Høje Taastrup

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 1995. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.410 kr/m².2.682.499 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanestrøget gns: 27.579 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.503 kr/m²-12,50 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+9,00 pct.
5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6. 6Vores vurdering2.276.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.337.849 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
• 1995Ombygning
• 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCSkagensgade 44, st. th, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,4 km væk64 m² 2 vær. 19862.595.000 kr.40.547 kr/m² · 30 dage på markedet
• Til salgCSaksen D 3, st. 2.2630 Taastrup · 0,4 km væk116 m² 4 vær. 19723.195.000 kr.27.543 kr/m² · 73 dage på markedet
• Til salgBBerings Gade 32, 2. th, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,6 km væk98 m² 4 vær. 20053.695.000 kr.37.704 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgCSpaden B 3, 3. 4.2630 Taastrup · 0,6 km væk35 m² 1 vær. 19731.395.000 kr.39.857 kr/m² · 81 dage på markedet
• Til salgA2015Tommerupgade 27, st. tv, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,6 km væk83 m² 3 vær. 20233.545.000 kr.42.711 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgA2015Tommerupgade 41, 1. mf.2630 Taastrup · 0,6 km væk102 m² 4 vær. 20234.498.000 kr.44.098 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgA2015Tommerupgade 31, st. tv, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,6 km væk82 m² 4 vær. 20233.695.000 kr.45.061 kr/m² · 57 dage på markedet
• Til salgCSpaden D 2, st. 3, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,6 km væk58 m² 2 vær. 19731.825.000 kr.31.466 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgCSaven C 4, 2. 1, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,8 km væk57 m² 2 vær. 19741.745.000 kr.30.614 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgCSaven C 3, 3. 1, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,8 km væk35 m² 1 vær. 19741.375.000 kr.39.286 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgCSaven D 1, 1. 2, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,8 km væk116 m² 4 vær. 19742.995.000 kr.25.819 kr/m² · 49 dage på markedet
• Til salgCSaven D 2, 1. 4, Høje Taastrup2630 Taastrup · 0,8 km væk57 m² 2 vær. 19741.745.000 kr.30.614 kr/m² · 11 dage på markedet