Holkebjergvej 12, st. th, Sanderum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².813.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.130.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 76, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,6 km	21-04-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Floravænget 72, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,6 km	15-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Floravænget 74, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,6 km	11-09-2026	720.000 kr.	12.414 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,7 km	04-08-2025	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,7 km	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,7 km	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Lotusvej 3, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	1,2 km	31-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,7 km	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,7 km	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Lotusvej 12, 1. th, Sanderum 5250 Odense SV	64 m²	1,2 km	15-04-2024	920.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu