Ravnsagervej 7, Hegedal Strand

Fritidshus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 23.561 kr/m² × 116 m².2.733.076 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.797.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
20. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2001okt.Ejerskifte460.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,6 km	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	1,7 km	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	1,9 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,8 km	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fyrrehaven 57, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	2,2 km	25-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	2,1 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	2,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	2,1 km	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,6 km	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	1,8 km	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu