Søvej 36, Kastrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.276 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 91 m².1.916.733 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.113.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 12, Kastrup 4300 Holbæk	101 m²	152 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	178 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	94 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	217 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandgården Øst 38, Kastrup 4300 Holbæk	81 m²	528 m	26-10-2024	1.655.555 kr.	20.439 kr./m²
Strandgården Tværvej 2, Kastrup 4300 Holbæk	78 m²	441 m	24-01-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	267 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	483 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	2,1 km	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	203 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu