Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Engvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.428.860 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.574.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden dec. 2018
210k623k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.368.000 kr.28. feb. 20211.385.000 kr.I dag · vores estimat1.574.546 kr.Markedet · 1992394.989 kr.Markedet · 1993470.253 kr.Markedet · 1994634.746 kr.Markedet · 1995541.401 kr.Markedet · 1996525.966 kr.Markedet · 1997741.615 kr.Markedet · 1998818.496 kr.Markedet · 1999779.982 kr.Markedet · 2000519.792 kr.Markedet · 2001852.159 kr.Markedet · 2002711.333 kr.Markedet · 2003210.357 kr.Markedet · 20041.218.483 kr.Markedet · 20051.057.812 kr.Markedet · 2006511.266 kr.Markedet · 20071.020.768 kr.Markedet · 20081.313.298 kr.Markedet · 20091.670.655 kr.Markedet · 20101.070.160 kr.Markedet · 20111.382.388 kr.Markedet · 2012887.292 kr.Markedet · 20131.291.836 kr.Markedet · 2014353.388 kr.Markedet · 20151.554.525 kr.Markedet · 2016541.989 kr.Markedet · 2017999.600 kr.Markedet · 20181.276.695 kr.Markedet · 20191.112.643 kr.Markedet · 20201.199.226 kr.Markedet · 20211.470.000 kr.Markedet · 20221.190.994 kr.Markedet · 20231.577.457 kr.Markedet · 20241.191.288 kr.Markedet · 20251.416.345 kr.Markedet · 20261.434.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.368.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.368.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²28 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²37 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²99 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²261 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²298 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Jacob Severins Vej 88
9370 Hals		155 m²384 m19-06-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²611 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²322 m13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²253 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²274 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden