Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 38

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.577 kr/m².3.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden mar. 2006
651k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20061.800.000 kr.I dag · vores estimat1.630.971 kr.Markedet · 1992851.634 kr.Markedet · 1993770.958 kr.Markedet · 1994797.202 kr.Markedet · 1995966.006 kr.Markedet · 19961.072.116 kr.Markedet · 19971.195.074 kr.Markedet · 19981.195.074 kr.Markedet · 1999985.284 kr.Markedet · 20001.192.806 kr.Markedet · 20011.638.144 kr.Markedet · 20021.801.764 kr.Markedet · 20031.287.738 kr.Markedet · 20041.392.714 kr.Markedet · 20051.483.596 kr.Markedet · 20062.161.566 kr.Markedet · 20071.693.386 kr.Markedet · 20082.112.480 kr.Markedet · 20091.820.070 kr.Markedet · 20101.996.002 kr.Markedet · 20111.887.138 kr.Markedet · 20121.908.684 kr.Markedet · 20132.239.488 kr.Markedet · 20142.200.446 kr.Markedet · 20152.375.730 kr.Markedet · 20162.536.272 kr.Markedet · 20172.580.660 kr.Markedet · 20182.829.978 kr.Markedet · 20192.786.238 kr.Markedet · 20202.697.138 kr.Markedet · 20213.066.984 kr.Markedet · 20223.490.776 kr.Markedet · 20233.011.580 kr.Markedet · 20243.301.560 kr.Markedet · 20253.285.036 kr.Markedet · 20263.131.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²387 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²30 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²284 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²90 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²239 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²93 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²313 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²131 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²393 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²249 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden