Fårebrovej 3, Roum Bæk

Landejendom · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 125.186 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 125186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.251 kr/m².2.167.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.012.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	1,2 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	3,2 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	3,5 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	4,6 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	5,5 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	3,8 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	1,3 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	5,2 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	4,0 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	1,6 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu