Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbakken 1

Villa · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.008 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.671.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden jan. 2006
387k764k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20061.500.000 kr.I dag · vores estimat1.671.743 kr.Markedet · 1992386.784 kr.Markedet · 1993526.048 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995537.608 kr.Markedet · 1996702.848 kr.Markedet · 1997771.800 kr.Markedet · 1998865.368 kr.Markedet · 1999837.352 kr.Markedet · 2000987.768 kr.Markedet · 2001927.248 kr.Markedet · 2002864.280 kr.Markedet · 20031.168.240 kr.Markedet · 2004905.080 kr.Markedet · 2005961.248 kr.Markedet · 20061.202.648 kr.Markedet · 20071.385.296 kr.Markedet · 20081.483.080 kr.Markedet · 20091.226.448 kr.Markedet · 20101.463.904 kr.Markedet · 20111.123.224 kr.Markedet · 20121.375.368 kr.Markedet · 2013948.192 kr.Markedet · 20141.103.776 kr.Markedet · 20151.327.224 kr.Markedet · 2016991.712 kr.Markedet · 20171.191.632 kr.Markedet · 20181.324.232 kr.Markedet · 20191.258.544 kr.Markedet · 20201.200.064 kr.Markedet · 20211.673.616 kr.Markedet · 20221.593.104 kr.Markedet · 20231.569.168 kr.Markedet · 20241.630.096 kr.Markedet · 20251.401.072 kr.Markedet · 20261.845.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²51 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²243 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²191 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Favrdalen 11
6100 Haderslev		136 m²150 m19-06-20261.650.000 kr.12.132 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²263 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²
Favrdalen 22
6100 Haderslev		134 m²291 m19-03-20241.615.000 kr.12.052 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²419 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Favrdalen 71
6100 Haderslev		138 m²331 m26-01-20261.500.000 kr.10.870 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²109 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²277 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden