Eckersbergsvej 23

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.366 kr/m².3.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.223.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,86 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	18 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	91 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	297 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	284 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	354 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	307 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	312 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	545 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	582 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	337 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu