Lønholtvej 14A, Langstrup, 3480 Fredensborg — Landejendom · 336 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 11.744 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 11744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.204 kr/m².12.833.333 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 2.0× over median (104166 vs 52539 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.376.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 143% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 14.423.796 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1537605500,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 15.376.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, tinglyst skøde1 kr.
2006mar.Solgt, tinglyst skøde8.200.000 kr.
1992majEjerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	649 m	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	1,4 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Kongevejen 70, Asminderød 3480 Fredensborg	226 m²	2,5 km	24-05-2025	7.500.000 kr.	33.186 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	3,4 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	194 m²	3,6 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	71.649 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt 3480 Fredensborg	168 m²	5,0 km	16-10-2025	7.500.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu