Nyrupvej 3, 4573 Højby — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.232 kr/m².1.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	172 m	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	217 m²	1,6 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	281 m	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	317 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	548 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	345 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	210 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	584 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	692 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	179 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu