Hulvejsbakken 21

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.106 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.392.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.794.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.794.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	139 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	85 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	270 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	303 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	164 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	620 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	685 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,2 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	867 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	176 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu