Vestergade 8

Villa · 140 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 444 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.812 kr/m².2.882.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.767.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	125 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	59 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	81 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	85 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	132 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	176 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	307 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	285 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	248 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	326 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu