Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Møllevej 2A

Villa · 195 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.108 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².1.398.515 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.620.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 1.639.152 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	511 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	427 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	542 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	631 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	523 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	362 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	913 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	683 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	394 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	478 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu