Kærvej 11, 6230 Rødekro — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².1.224.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.479.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,37 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	69 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	286 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	371 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	464 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	310 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	239 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	378 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	853 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	694 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	295 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu