Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 51, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.482 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.610 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.648.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden nov. 2005
443k1,8M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20052.550.000 kr.I dag · vores estimat3.648.381 kr.Markedet · 1992641.080 kr.Markedet · 1993443.300 kr.Markedet · 1994772.420 kr.Markedet · 1995747.780 kr.Markedet · 1996700.370 kr.Markedet · 1997801.790 kr.Markedet · 1998802.230 kr.Markedet · 19991.087.020 kr.Markedet · 20001.166.770 kr.Markedet · 20011.472.680 kr.Markedet · 20021.666.170 kr.Markedet · 20031.677.500 kr.Markedet · 20041.885.730 kr.Markedet · 20051.995.400 kr.Markedet · 20062.651.330 kr.Markedet · 20072.879.140 kr.Markedet · 20082.450.690 kr.Markedet · 20091.776.390 kr.Markedet · 20102.006.510 kr.Markedet · 20111.977.580 kr.Markedet · 20121.689.710 kr.Markedet · 20131.642.850 kr.Markedet · 20141.650.000 kr.Markedet · 20152.486.440 kr.Markedet · 20162.746.480 kr.Markedet · 20172.929.960 kr.Markedet · 20183.230.150 kr.Markedet · 20193.237.300 kr.Markedet · 20203.430.680 kr.Markedet · 20213.589.960 kr.Markedet · 20223.969.680 kr.Markedet · 20233.575.000 kr.Markedet · 20243.559.490 kr.Markedet · 20253.928.870 kr.Markedet · 20264.608.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 46, 3. 1
2860 Søborg		94 m²95 m19-12-20242.465.000 kr.26.223 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4
2860 Søborg		93 m²144 m03-08-20242.595.000 kr.27.903 kr./m²
Tinghøjvej 44, 4. 4
2860 Søborg		87 m²107 m20-02-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Tinghøjvej 44, 1. 4
2860 Søborg		87 m²107 m07-03-20242.475.000 kr.28.448 kr./m²
Tinghøjvej 42, 2. 4
2860 Søborg		87 m²128 m11-09-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv
2860 Søborg		83 m²64 m07-08-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv
2860 Søborg		83 m²64 m21-06-20253.880.000 kr.46.747 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 107.
2860 Søborg		68 m²94 m10-08-20262.895.000 kr.42.574 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 207
2860 Søborg		68 m²94 m19-11-20252.575.000 kr.37.868 kr./m²
Tinghøjvej 58, st. 7
2860 Søborg		68 m²94 m08-01-20252.435.000 kr.35.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden