Laustvej 32

Fritidshus · 93 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.526 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².2.806.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-21,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,28 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte797.500 kr.
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008530.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	39 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	194 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	247 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	222 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	361 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,1 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	733 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	1,2 km	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	890 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	410 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu