Dalvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,80 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 574.800 kr.
1. dec. 2005 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
2004majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte574.800 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	309 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	507 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	595 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	525 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	545 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	667 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	476 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	521 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	669 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	874 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu