Særeng 15, Lisbjerg

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 191 m².5.329.282 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.286.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,86 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 41.118 kr.
8. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197441.118 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	65 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	40 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	38 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	245 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	133 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	358 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,2 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	172 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,3 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,4 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu