Pederstrupvej 48A

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.277 kr/m².4.714.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.792.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2000majEjerskifte
1992Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	238 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	37 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	300 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	29 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	560 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	996 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	1,0 km	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	708 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Yderholmen 11 2750 Ballerup	111 m²	1,1 km	01-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	1,1 km	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu