Markstien 2, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 126 m².1.265.418 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.041.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986Ombygning
1974Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	215 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	237 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	125 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	585 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	235 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	708 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	476 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	969 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	969 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	62 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu