Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Hammervej 2

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.103 kr/m².1.226.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering844.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden jun. 1996
119k416k714k1,0M1,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 1996485.000 kr.17. okt. 2005456.000 kr.I dag · vores estimat844.336 kr.Markedet · 1992299.355 kr.Markedet · 1994337.785 kr.Markedet · 1995476.070 kr.Markedet · 1996610.365 kr.Markedet · 1997634.725 kr.Markedet · 1998410.025 kr.Markedet · 1999572.460 kr.Markedet · 2000626.745 kr.Markedet · 2001119.070 kr.Markedet · 2002876.120 kr.Markedet · 2003611.205 kr.Markedet · 2004836.535 kr.Markedet · 2005457.065 kr.Markedet · 2006672.210 kr.Markedet · 20071.024.485 kr.Markedet · 2008897.435 kr.Markedet · 2009243.285 kr.Markedet · 2010799.680 kr.Markedet · 2011760.305 kr.Markedet · 2012501.690 kr.Markedet · 2013874.965 kr.Markedet · 2014814.695 kr.Markedet · 2015981.645 kr.Markedet · 2016787.815 kr.Markedet · 20171.101.450 kr.Markedet · 2018729.645 kr.Markedet · 2019661.290 kr.Markedet · 2020912.450 kr.Markedet · 20211.099.350 kr.Markedet · 2022959.385 kr.Markedet · 20231.009.995 kr.Markedet · 2024834.645 kr.Markedet · 2025828.660 kr.Markedet · 2026911.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
485.000 kr.
17. okt. 2005 · Alm. Salg
456.000 kr.
I dag · vores estimat
844.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt på tvangsauktion456.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²1,7 km06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Sulsted Kærvej 12
9381 Sulsted		108 m²1,4 km05-09-20241.145.000 kr.10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20
9381 Sulsted		108 m²1,5 km23-04-2024845.000 kr.7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 17
9381 Sulsted		110 m²1,4 km26-05-20251.350.000 kr.12.273 kr./m²
Elkærvej 60
9381 Sulsted		112 m²1,4 km29-07-20251.610.000 kr.14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 29
9381 Sulsted		109 m²1,6 km18-01-2024820.000 kr.7.523 kr./m²
Tvedens Alle 81
9381 Sulsted		115 m²1,3 km15-09-20241.190.000 kr.10.348 kr./m²
Niels Anesens Vej 5
9381 Sulsted		114 m²1,8 km18-06-20241.050.000 kr.9.211 kr./m²
Jonas Lies Vej 7
9381 Sulsted		118 m²1,5 km10-09-20261.425.000 kr.12.076 kr./m²
Sulsted Engvej 4
9381 Sulsted		135 m²309 m14-08-20251.037.500 kr.7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden