Rosas Minde Vej 34

Villa · 211 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.295 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 2295 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².5.440.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.833.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,04 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 10.065.875 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg10.065.875 kr.
1999Ombygning
1975Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 22 7120 Vejle Øst	213 m²	504 m	22-01-2026	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²
Pilehaven 31 7120 Vejle Øst	211 m²	583 m	12-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Rosenhaven 12 7120 Vejle Øst	220 m²	363 m	10-08-2026	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Rosenhaven 12 7120 Vejle Øst	220 m²	363 m	15-03-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	321 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Rosenhaven 11 7120 Vejle Øst	195 m²	333 m	13-08-2025	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Tirsbæk Søvej 49 7120 Vejle Øst	212 m²	975 m	28-02-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Rosenhaven 10 7120 Vejle Øst	230 m²	369 m	20-02-2024	5.265.000 kr.	22.891 kr./m²
Rosenhaven 6 7120 Vejle Øst	190 m²	323 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Bredager 50 7120 Vejle Øst	199 m²	685 m	12-09-2024	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu