Starkærvej 3, Næstrup, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 19.497 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 19497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.595 kr/m².1.815.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,64 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014450.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	3,9 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	9,9 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	11,1 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	11,6 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	12,3 km	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	12,5 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	12,9 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	12,4 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	12,4 km	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	12,3 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu