Kærvej 4, Brøderup

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 93 m².1.197.096 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.116.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	264 m	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	652 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	352 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	369 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	483 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	2,0 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	563 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	2,0 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	364 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	632 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu