Restrup Engvej 19

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 6.077 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 6077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.330 kr/m².7.273.200 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.866.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,64 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	521 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	865 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	927 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	4,1 km	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	3,5 km	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	4,1 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	4,4 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	3,6 km	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	3,5 km	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	3,5 km	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu